最近有宁波市民来电询问对自己精装修房怎样正确验房。宁波本市房地产行业人士张工提示,精装修房在验房时,应按照购房合同上约定好的装修标准,从检查地板、墙砖、电路、电器、洁具等处入手。
   验房时,要整体观察房屋的质量,包括墙体、屋顶是否有裂纹。还要检查窗沿是否有水渍,看看窗户是否漏水。安装木地板的区域,来回多走几趟,听听是否有异响,看地面是否平整,木地板是否有缝隙,地板内是否残留杂物。厨房、卫生间的地砖和墙砖,要检查黏合是否牢固,可用手或小胶皮锤轻轻敲击,如果声音脆则说明有空鼓。室内的木门,检查其油漆均匀度、五金件安装牢固度,尝试能否正常打开和锁上。
检查厨房、卫生间的上下水管道,可将洗手盆、水槽的出水口堵上,灌满水后再放水,观察下水管道是否通畅。室内电路、插座也要试用一下,在开启总电闸的情况下,关闭有关分电闸,试验关闸后插座是否断电。
检查建材和电器要看品牌、款式、型号是否与合同上的一致。如果担心装修材料不环保,或进屋后明显感到刺鼻、辣眼,可请专门公司对室内环境进行检测
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